IL NOSTRO STUDIO IMMOBILIARE
VUOI SAPERE LA PROBABILITÀ' DI VENDITA DEL TUO IMMOBILE ?
Ecco perché affidare il tuo immobile al nostro Studio!
Siamo nel mercato immobiliare dal 1998 e abbiamo vissuto in prima persona tutti gli alti e bassi.
In questi anni, abbiamo visto agenzie aprire e chiudere ma grazie alla grinta e alla passione che mettiamo nel nostro lavoro siamo riusciti a crescere ad acquisire un ampio portafoglio clienti.
Il nostro punto di forza, infatti, è essere uno studio immobiliare privato dove ci mettiamo la faccia in prima persona e non ci nascondiamo dietro a marchi che spesso si rivelano poi scarsamente qualificati e professionali, questo ha fatto sì che si creasse un passaparola vincente per la nostra attività permettendoci di superare anche i momenti più difficili del mercato.
In tutti questi anni abbiamo acquisito esperienze e conoscenze tali nel settore immobiliare che ci hanno portato a garantire la vendita di un immobile al 100% entro quattro mesi.
Abbiamo a cuore inoltre i nostri clienti mettendo a disposizione esperti del settore quali architetti, geometri, notai, tecnici, ecc. a prezzi altamente competitivi.
Vi aspettiamo per garantire anche a voi la vendita del vostro immobili.
A presto,
Studio MCM IMMOBILI MILANO
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- Pubblicità confusa con scarsa trasparenza circa l’immobile,
foto, pubblicità, mq, indicazioni spesso errate e conseguente mal gestione della trattativa
- scarsa attenzione e relativo investimento sull’immobile da parte delle agenzie coinvolte
- malfidenza da parte di qualsiasi acquirente poichè privi della documentazione basilare
Es: visure sui proprietari, planimetria catastale, conformità varie, visure ipotecarie…
tutto cio porta i clienti a pensare che vi sia qualcosa di occulto sotto l’immobile rendendoli ovviementi diffidenti sull’acquisto pensando spesso che si tratti di una potenziale truffa e che il venditore possa prendere più e più caparra da diversi acquirenti, orientandoli conseguentemente spesso su un altro acquisto con informazioni più chiare e trasparenti.
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- lo stesso immobile visionato con più agenzie dagli stessi clienti
-confusione sulla gestione degli appuntamenti creando ovvi disguidi
- rischio di conteziosi dovuti alla visione con stesso cliente da più agenzie che comporta il rischio di coinvolgere la proprietà pur non avendo firmato nulla vedi: ART. 1748, 1754 e 1755 del codice civile
- il fatto che venga dato a più agenzie non aumenta in alcun modo le probabilità di vendita ma al contrario ne pregiudica la corretta pubblicazione e sfaverondo cosi la ricerca del potenziale acquirente
INCARICO VERBALE A PIU' AGENZIE
20
E' la % di successo di vendita del tuo immobile
INCARICO IN ESCLUSIVA CON CONDIZIONI
IMPOSTE
80
E' la % di successo di vendita del tuo immobile
Vengono imposte spesso condizioni che ne pregiudicano la regolare commercializzazione tipo:
1. prezzo che spesso è fuori mercato
2. rilascio dell’immobile con tempistiche lunghe o richieste per necessità varie…
3. far accettare a potenziali clienti immobili con lavori edilizi già deliberati, abusi edilizi, ecc. ecc.
- investimento al 100% dell’agenzia sull’immobile
- analisi strategia di marketing
- foto professionali, virtual tour 360°
- analisi preliminare con architetto e notaio per seguirvi nell’intera documentazione
- promozione personalizzata dedicata (attraverso segretaria) nel promuovere l’immobile direttamente e personalmente ai clienti che ricercano
- pubblicità sui siti immobiliari a pagamento e leader nel settore
- aggiornamento settimanale sull’andamento del proprio immobile
- gestione/ filtro della clientela.
Ovviamente viste le condizioni imposte e nonostante l’investimento ottimale dell’agenzia non è possibile garantire il risultato della vendita al 100% ma viene limitato all’80% salvo analisi approfondita sull’entità delle problematiche.
INCARICO IN ESCLUSIVA SENZA CONDIZIONI
IMPOSTE MA HA CONDIZIONI DI MERCATO
100
E' la % di successo di vendita del tuo immobile
Non essendoci condizioni pregiudizievoli
es: prezzo, tempo, limitazione delle foto, eventuali abusi edilizi, ecc..
garantiamo la vendita dell’immobile a condizioni di mercato:
- Prezzo determinato da perizia professionale
- Analisi preliminare con architetto e notaio per verificare l’intera documentazione, in caso di carenza della documentazione, ci rendiamo parte attiva per l’esecuzione ed ottenimento della documentazione mancante, esempio certificazione energetica, planimetria catastale, ecc. ecc.
In caso di ulteriori problematiche vengono valutate preventivamente all’incarico.
- analisi preventiva pubblicità e scelta della strategia di marketing,
- foto professionali e virtual tour foto e video a 360°
- promozione personalizzata attraverso segretaria dedicata nel promuovere unicamente l’immobile direttamente e personalmente ai clienti che ricercano nella zona
- pubblicità sui maggiori siti del settore immobiliari leader nel settore
- aggiornamento settimanale sull’andamento del proprio immobile
- gestione/ filtro della clientela.
- consulenza tecnica dedicata e gratuita Es: notaio per tassazioni, commercialista, architetto ecc.
Tutto ciò ci consente di poter garantirVi la vendita del Vostro immobile al 100%, entro e non oltre quattro mesi dalla realizzazione delle condizioni di cui sopra.